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小区地下停车场停止办理临停 业主称物管逼其买
时间:2017-02-08  编辑:泊乐智能
近日,家住昆明市金尚俊园小区的林女士反映,小区物管在未和业主商量的情况下,突然全面停止办理地下停车场的临停、临租。

据悉,金尚俊园物业服务中心在小区里张贴了一则通知,称为了更好地规范地下车库管理,保证车库车辆停放有序,维护业主的权益,确保全体业主出行安全及杜绝地下车库车辆乱停乱放、私家车位被占用等情况发生,自2月6日起,地下停车场全面停止办理临停、临租,还请未办理车位交付手续的业主及时办理相关手续;未购买车位的业主,请向地产售楼部咨询或自行选择其他地方停车。

业主万女士直言,现在物管要取消地下车库临时停车,是强迫业主买车位。对于小区业主的疑问,小区物管一位工作人员表示,是开发商在卖地下停车位,他们只是做好物管工作。小区地下车位产权归开发商所有,小区业主现在买地下车位的话,还有40年产权。

据金尚俊园2栋旁的售楼部工作人员介绍,现在所卖车位主要在负二层和负三层,每个车位根据所在位置和大小,价格在10万元至13万元之间。之前小区物管临时停车收费是每次半小时内免费,半小时以后为5元,之后每小时1元,一天封顶10元,每月最多300元。现在找有车位的业主租车位的话,租金大概是400元一个月。

云南凌云律师事务所孙文杰律师对此事发表看法:一般而言,小区停车位分为两类,一类是占用全体业主公共空间的停车位;另一类则是开发商建设并拥有产权的车库、地下停车位等。前者自然是不能卖的,后者产权归开发商,“只卖不租”从法理上是讲得通的。究竟是卖还是租车位,开发商说了算,但开发商应当充分考虑到业主们的停车难题。如果小区车位只卖不租,买不起车位的业主们无处停车,开发商应该想办法和业主协商,而不是把业主们拒之门外。

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